Мы решаем ваши проблемы,а не создаем их вам!
Занимаем ведущие позиции
в Рейтинге юридических компаний!

Как оформить дарственную на близкого родственника через МФЦ

« Назад

Как оформить дарственную на близкого родственника через МФЦ  07.10.2019 05:59

Согласно статье № 217 НК, заключенная с посторонним гражданином сделка, подвергается налогообложению в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Если жильё предусмотрено для подарка родственнику, то такое соглашение не подвергается налогообложению, поскольку сделки, заключенные между членами семьи, не подлежат взысканию.
Для окончательного завершения операции и обретения договором правовой силы, необходимо обязательно зарегистрировать проведенную сделку в Госреестре. Для ускорения процесса регистрации в 2019 году, жители РФ могут обратиться в многофункциональные центры, которые расположены по всей территории государства.

Правила проведения операции дарения, процесс регистрации самого договора, а также ответственность, предусмотренная за неисполнение возложенных обязательств, указаны в 32 главе ГК РФ.

Условия оформления договора через МФЦ
Для оформления подарка родственнику в виде недвижимости совсем необязательно обращаться в нотариат. Граждане имеют право на самостоятельное составление договора, но в нем необходимо заранее продумать и указать все возможные условия и нюансы. Если есть вероятность возникновения оснований для оспаривания дарственной, то рекомендуется, все же воспользоваться помощью грамотного юриста.
Обжаловать дарственную можно только обратившись в органы судопроизводства. Для этого необходимо иметь достаточно аргументов и доказательств незаконного проведения сделки. Когда гражданин дарит часть недвижимости, то договоренность должна быть утверждена работником нотариальной конторы. Дарственная, не подтвержденная реквизитами нотариуса, будет признана недейственной.

Заключение договора является начальным этапом процесса регистрации
Для удачного завершения сделки необходимо придерживаться определенной последовательности действий:
1. Зарегистрироваться на прием, с помощью интернет-сервиса, позвонив по номеру телефона или посетив отделение МФЦ.
2. Предварительно собрать все необходимые бумаги.
3. Оплатить обязательную госпошлину, размеры которой утверждены статьей 333 НКРФ.
4. Лично посетить отделение МФЦ в тот день, на который была сделана запись, чтобы написать заявление, а затем сдать все необходимые документы.
5. Во время регистрации заявления выдается расписка, подтверждающая прием документов. На ней указываются дата и номер, по которому претендент может отследить данные о готовности документов.
По истечении установленного срока ожидания соискатель должен явиться лично в то отделение, где подавались документы и получить регистрационное свидетельство, которое подтверждает переход имущественного права и выдается только соискателю. Оформить договор дарения, можно даже на члена семьи, не достигшего 18-летнего возраста. Распоряжаться подаренной собственностью получатель сможет не раньше, чем достигнет совершеннолетия.

Пакет требуемых документов
Чтобы регистрация была подтверждена, на встречу со специалистом МФЦ, обязаны прибыть обе стороны, то есть даритель и приобретатель недвижимости. При неимении возможности личного присутствия кого-либо из сторон, его интересы представляются посредником, имеющим на руках, юридически заверенное разрешение. Претенденты обязаны предъявить регистратору весь список обязательных бумаг:
- заполненный типовой формуляр заявления. Сделать это, составитель может самостоятельно или воспользоваться подсказками сотрудника МФЦ;
- удостоверения личности обоих участников договора;
- заполненный договор, составленный в 3-х экземплярах;
- документ, доказывающий, что владелец имеет права на данную недвижимость;
- свидетельство, доказывающее родственную связь;
- письменное согласие второго владельца, завизированное юристом, если недвижимость находится в общей собственности;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
При подтверждении сделки необходимо официальное согласие или отказ получателя от преподнесенного ему дара. Если жильё дарится несовершеннолетнему или недееспособному гражданину, то последнее слово о решении остается за попечителем.

Размеры госпошлины
Сбор, взимаемый за заключение сделки, составляет около 2 000 руб., не считая стоимости услуг нотариуса. Общую стоимость полного пакета услуг по оформлению дарственной можно узнать только после визита в нотариальную контору.

Период оформления документов
Одним из важнейших вопросов, во время улаживания бюрократических формальностей, являются сроки. Всего, на рассмотрение поданного заявления и последующую выдачу свидетельства о регистрации, законом предусмотрен период времени – 10 дней. Кроме этого, около 4-х календарных дней потребуется на пересылку всех необходимых бумаг из центра в Росреестр и назад.

Когда возникает необходимость обращения в нотариальную контору
Часто бывает, что гражданин хочет сделать подарок родному человеку, в виде части квартиры. В соответствии с ч.1ст.42 ФЗ №218 от 13.07.15 г., заключение любых соглашений, которые связаны с отторжением долей в праве общей собственности на недвижимость, должны быть юридически заверенными (исключением могут быть некоторые случаи, неимеющие отношения к дарению). Если даритель решил преподнести в дар долю в общей собственности, то заверение нотариусом необходимо. Степень родства не имеет значения, как и тот факт, что принимающий будет единым собственником имущества после завершения сделки.
В соответствии с ФЗ №338, п.10 ст.1 от 03.08.18 г. в обязанности нотариуса теперь входит обязательная подача и регистрация договора в Росреестре без взимания за это дополнительной оплаты. Сделать это нотариус обязан в течение суток в электронном виде или двух в бумажном.
Согласно ФЗ №76 от 01.05.19 г., внесшим изменения в ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15 г., вступивший в силу 31.07.19 г., у дарителей появилась возможность, не привлекая юриста, заключать договора дарения всеми владельцами долевой собственности в одном документе. При обращении в многофункциональный центр вся процедура регистрации займет не более 14 дней.

Возможные причины отказа
Сотрудники МФЦ имеют право отказать в заключении сделки по следующим причинам:
- пакет необходимых документов предоставлен не в полном объеме;
- при наличии нескольких собственников, отсутствие письменного позволения других хозяев на заключение договора;
- наличие грамматических или других ошибок и неточностей в тексте договора.
При получении отрицательного ответа необходимо исправить указанные сотрудниками центра допущенные ошибки и обратиться вновь. При соблюдении всех необходимых указаний сделка будет зарегистрирована в регламентированные сроки. После выдачи свидетельства о регистрировании сделки, гражданин, получивший дар вступает в право распоряжения, а даритель лишается возможности совершения каких-либо сделок с данной жилплощадью.
В заключение можно отметить, что при регистрировании дарственной в отделении МФЦ, он обретает законную силу без принятия дополнительных мер по его оформлению, что существенно экономит гражданам время и финансовые средства при заключении сделки.

 



Консультация по телефону
Специалист свяжется с Вами в ближайшее время для уточнения деталей.
Подтвердите, что Вы не робот: *
Loading ...
  • О чем нас спрашивают чаще всего
  •  

     

  • Имею ли я право отказаться от услуг после оплаты?

    Согласно действующему законодательству и договору клиент имеет право в любой момент приостановить действия и потребовать выплату денежных средств согласно акту выполненных работ.

  • Буду ли я нести дополнительные расходы после оплаты ваших услуг?

    Если это предусмотрено договором и иными процессуальными издержками, безусловно, заказчик несет ответственность и обязан оплатить дополнительные услуги. Например, оплата государственной пошлины, расходы на эксперта и переводчика в суде, если таковые понадобятся.

  • Возможно ли работать с вами дистанционно?

    Да, мы имеем такую возможность, для этого вам необходимо просто оплатить наши услуги,в форме онлайн оплаты,рассказать максимально подробно о своей проблеме и отправить все имеющиеся документы по данному делу нам на электронную почту info@vsvlegalgroup.ru 

    После детального анализа вашей ситуации Вам обязательно перезвонит руководитель отдела и сориентирует по дальнейшим действиям, которые необходимо предпринять для решения вопроса.

  • Даете ли вы гарантии результата?
    В соответствии с условиями договора и законодательством РФ,мы даем гарантии на выполнение положительного результата своей работы. Наша ответственность застрахована перед клиентом.
  • Смогут ли ваши юристы помочь мне именно в моей ситуации?
    Наши юристы это профессионалы своего дела,что подтверждается многочисленными сертификатами грамотами и отзывами о них. Каждый наш специалист профессионал в своей области права. Наши юристы и руководство компании являются ведущими спикерами юридических форумов,а также многие из них преподают. Каждый год, юристы нашей компании проходят профессиональную переподготовку,что позволяет нам решать вопросы любой сложности! Мы гарантируем решение вашей проблемы и подходим к каждой ситуации индивидуально! 
Оплатите услуги онлайн
Вы уже связались с нашими юристами и знаете сколько нужно оплатить за услугу? Введите ФИО, номер вашего телефона, сумму платежа и нажмите Оплатить. Нет ничего проще!
Договор публичной оферты на оказание юридических услуг
.
Все граждане РФ имеют право на получение бесплатной юридической помощи в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 г. N 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации"

Осталось бесплатных консультаций на сегодня:

Количество юристов, готовых принять заявку: