Мы решаем ваши проблемы,а не создаем их вам!
Занимаем ведущие позиции
в Рейтинге юридических компаний!

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

« Назад

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок  01.05.2019 05:34

Признание права собственности может быть как во внесудебном (административном) порядке, так и в судебном порядке, путем получения решения суда об установление права на определённое имущество.
Признание права собственности во внесудебном порядке имеет место тогда, когда у лица, желающего зарегистрировать свое право на руках имеются исходные право-устанавливающие документы. Например: договор купли продажи, распоряжение о выделении имущества и так далее и в установленном порядке он формирует пакет документов и сдает в регистрирующий орган и получает право-устанавливающие документ. То есть имущество регистрируется в базах соответствующего органа.


В другом случае когда у лица отсутствуют исходные право-устанавливающие документы, либо имеет иное лицо, которое имеет определенные притязания на данное имущество. То, как правило, зарегистрировать такое право в соответствующих базах государственных органов не представляется возможным.
В таких случаях необходимо прибегать к такому правовому явлению как признание права собственности на имущество. Как правило, такое признание возможно только в судебном порядке. Суд разрешаю данную категорию дел исследует все обстоятельства дела, в частности определяется ваша принадлежность к конкретному имуществу, либо принадлежность иного лица к данному имуществу которое имеет определенные притязания. Исследуются все материалы дела, доказательства, пояснение сторон и принимается соответствующее решение.


Такое решение является основным для государственной регистрации права. Следует отметить, что вступившее в законную силу решение суда является достаточным основанием для государственной регистрации права. Иными словами, любые другие подтверждающие вашу принадлежность к данному имуществу предоставлять государственным органам не нужно.
 

В большинстве случаев признание права собственности возможно только через суд. И обращаясь в суд, надо понять в какой именно суд направить дело? Такие категории дел рассматриваются судами общей юрисдикции в частности районными судами и вопрос о подведомственности и подсудности регулируется гражданско-процессуальным кодексом, а именно главой 3. При определении суда нужно учитывать следующие обстоятельства.


Один из важных критериев является характер самого имущества. Если речь идёт о движимом имуществе, например: транспортное средство и при наличии иного лица, которое имеет притязание на данное имущество, то в суд надо обращаться по месту жительства ответчика. То-есть того лица, с кем имеется спор относительно данного имущества.


Следует иметь в виду, что в случае если в споре имеются несколько ответчиков, которые зарегистрированы в разных местах (городах, районов). То закон даёт вам право выбора, в каком именно суде будет рассматриваться дело. В случае, если отсутствует какое-либо иное лицо которое притязает на данное имущество то заявителю надо будет обращаться в суд по месту своего жительства, то есть по месту собственной регистрации.


Если речь идёт о недвижимом имуществе(квартира, жилой дом, земельный участок), то в любом случае в не зависимости от места проживание и места регистрации лица или ответчика дело будет рассматриваться в суде по месту нахождению спорного имущества.


Одним из важных моментов является то что обязательно нужно указать вашу принадлежность к данному имуществу и необходимо привести максимально доводов подтверждающих данное обстоятельство. Именно это станет ключевым обстоятельство удовлетворения ваших исковых заявлений. Также надо указать в чём выражается нарушение ваших прав и почему вы не можете зарегистрировать право собственности на свое имущество во внесудебном порядке.
Также следует указать в исковом заявлении на лицо которое имеет притязание на данное имущество и в чем выражаются его притязания. Все эти обстоятельства необходимо отразить в исковом заявлении так как суд будет выяснять все обстоятельства данного дела по итогам которого и будет приниматься решение.


К исковому заявлению надо будет приложить документы, которые подтверждают вашу позицию, вашу правоту. Без приложение соответствующих документов, ваша позиция будет голословной и в этом случае суд не удовлетворит ваши исковые требования.
Прежде всего определитесь в какой суд собираетесь подавать иск. В данном случае действует правило о территориальной подсудности. То есть иск подаётся по месту нахождения объекта недвижимого имущества.


Далее необходимо рассчитать пошлину. Практикующие юристы рассчитывают государственную пошлину по данным искам последующей формулой. Берется стоимость квартиры от неё необходимо отнять один миллион и разделить эту сумму на двести, то есть взять половину процента. Это и будет государственная пошлина которую надо будет оплатить, до подачи иска на реквизиты районного суда. Который будет рассматривать дело


В исковом заявлении нужно подробно расписать все обстоятельства дела:
-когда приобреталась квартира?
-при каких обстоятельствах приобреталась квартира?
-на каком договоре приобреталась квартира?
-чем подтверждается исполнение ваших обязательств по оплате стоимости квартиры?
-имелась ли какая-то переписка с застройщика?


Необходимо также остановится на том что дом в котором находится квартира введён в эксплуатацию, предоставить подтверждающий документ, либо заявить ходатайство о выдаче судом судебного запроса, чтобы получить подтверждающие документы разрешения на ввод.
Далее необходимо описать все характеристики квартиры, подробнейшим образом, чтобы суд мог её индивидуализировать, а в последующем и «Росреестр» тоже. Заявить о том владеете ли вы квартирой, пользуетесь с определённого момента, о том что несёте бремя содержания расходов на неё, то есть осуществляете фактически некоторые правомочия собственника.


Необходимо также сделать акцент на том, что ваши права нарушаются тем что не имеете возможность зарегистрировать своё право собственности на квартиру. Укажите подробнейшим образом на причину, почему это происходит.


Сформулируйте исковое требование – то-есть это признать право собственности такого-то на квартиру с такими-то характеристиками. Указать требования о взыскании с продавца квартиры или застройщика судебных расходов понесенных по делу. Приложить к иску все подтверждающие документы, то-есть те документы которые подтверждают обстоятельства, на которые ссылаетесь в иске.


Также перечитайте исковое заявление внимательно, несколько раз, возможно вы что-то упустили. Суду всегда приятно иметь дело с качественными документами которые подготовлены квалифицировано, внимательно грамотно. Поэтому чем лучше будет составлен иск, тем на более лояльное отношение судьи можете рассчитывать.

 



Консультация по телефону
Специалист свяжется с Вами в ближайшее время для уточнения деталей.
  • О чем нас спрашивают чаще всего
  •  

     

  • Имею ли я право отказаться от услуг после оплаты?

    Согласно действующему законодательству и договору клиент имеет право в любой момент приостановить действия и потребовать выплату денежных средств согласно акту выполненных работ.

  • Буду ли я нести дополнительные расходы после оплаты ваших услуг?

    Если это предусмотрено договором и иными процессуальными издержками, безусловно, заказчик несет ответственность и обязан оплатить дополнительные услуги. Например, оплата государственной пошлины, расходы на эксперта и переводчика в суде, если таковые понадобятся.

  • Возможно ли работать с вами дистанционно?

    Да, мы имеем такую возможность, для этого вам необходимо просто оплатить наши услуги,в форме онлайн оплаты,рассказать максимально подробно о своей проблеме и отправить все имеющиеся документы по данному делу нам на электронную почту info@vsvlegalgroup.ru 

    После детального анализа вашей ситуации Вам обязательно перезвонит руководитель отдела и сориентирует по дальнейшим действиям, которые необходимо предпринять для решения вопроса.

  • Даете ли вы гарантии результата?
    В соответствии с условиями договора и законодательством РФ,мы даем гарантии на выполнение положительного результата своей работы. Наша ответственность застрахована перед клиентом.
  • Смогут ли ваши юристы помочь мне именно в моей ситуации?
    Наши юристы это профессионалы своего дела,что подтверждается многочисленными сертификатами грамотами и отзывами о них. Каждый наш специалист профессионал в своей области права. Наши юристы и руководство компании являются ведущими спикерами юридических форумов,а также многие из них преподают. Каждый год, юристы нашей компании проходят профессиональную переподготовку,что позволяет нам решать вопросы любой сложности! Мы гарантируем решение вашей проблемы и подходим к каждой ситуации индивидуально! 
Оплатите услуги онлайн
Вы уже связались с нашими юристами и знаете сколько нужно оплатить за услугу? Введите ФИО, номер вашего телефона, сумму платежа и нажмите Оплатить. Нет ничего проще!
Договор публичной оферты на оказание юридических услуг
.
Все граждане РФ имеют право на получение бесплатной юридической помощи в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 г. N 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации"

Осталось бесплатных консультаций на сегодня:

Количество юристов, готовых принять заявку: